Beschreibung
Die großzügige und tolle Maisonette Wohnung überzeugt direkt mit mehreren Attributen. So bietet der sinnvolle Grundriss mit einem Zimmer im Erdgeschoss und 4 Wohnnutzräumen im Untergeschoss viel Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Der große Garten mit einer Terrasse sowie die moderne Ausstattung runden diese Immobilie optimal ab.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sich die ingesamt ca. 140 m² auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und 4 Schlafräumen verteilen. Die sehr gut geschnittenen Schalfräume befinden sich im Untergeschoss und können deshalb nicht als vollwertige Zimmer gezählt werden. So gilt es auf dem Papier, ganz praktisch befinden sich in der Wohnung 4 tolle Schlafräume mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit vier Wohnungen. Betreten Sie die Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur, der Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses führt. Folgen Sie dem Flur um die Ecke befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC sowie die Treppe in das Untergeschoss. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die große und helle Küche. Das moderne Design und die hochwertigen Geräte laden zu vielen tollen Kochabenden ein.
Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster sorgen für sehr viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Mit über 42 qm haben Sie hier ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen großen Esstisch. Ein Highlight sind die direkten Zugänge in den eingewachsenen Garten sowie der Zugang zu der großen Terrasse.
Der große Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre eigene Wohnfühloase zu schaffen und lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Insbesondere bei Wohnungen ist diese Art von Garten eine absolute Rarität.
Eine Holztreppe bringt Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Komplettiert wird die Immobilie durch einen Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Lage
Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station "Eidelstedt Zentrum" und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station "Elbgaustraße". Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.
Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich.
Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.
Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.
Ausstattung
- Maisonette Wohnung mit 4 Räumen im Untergeschoss
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Hochwertige Fliesen in beiden Geschossen
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Große und moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Gäste- WC
- Großer Garten
- Gartenhaus
- Stellplatz
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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