Beschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1972 vereint klassischen Wohnkomfort mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² und einer Nutzfläche von rund 100 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich begrüßt. Neben dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Kaminzimmer und sorgt für wohlige Stunden an kalten Tagen. Das an die Küche angrenzende befindet sich das separate Esszimmer, ideal für gesellige Familienessen oder Dinnerpartys mit Freunden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Siemens ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Haus genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die Wendeltreppe im ersten Obergeschoss führt Sie hinauf in den beeindruckenden, sehr großen Dachspitz, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche eröffnet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Schlafräume.
Die zwei modernen Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse und einem Außenkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet genug Platz für Kinder zum Spielen oder für die Gestaltung eines kleinen Gartenparadieses.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Der vollunterkellerte Bereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage sorgt für viel Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten.
Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 – darunter Elektrik, Küche, Bodenbeläge sowie Maler- und Fliesenarbeiten – präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Die verkehrsruhige Lage in Norderstedt Garstedt, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U-Bahn-Linie U1, macht dieses Haus zum idealen Wohnort für Familien, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung, sodass eine perfekte Infrastruktur für Familien gegeben ist. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Das charmante, zentral gelegene Einfamilienhaus in Garstedt, Norderstedt, vereint Ruhe, urbanes Leben und Familienfreundlichkeit in perfekter Weise. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, was für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Besonders für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere, liebevoll gestaltete Spielplätze, die für Kinder jeden Alters vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.
Die U-Bahn-Station Garstedt (Linie U1) ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem in rund 30 Minuten – ohne Umsteigen! So können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf die schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg verzichten zu müssen. Für Pendler und Reisende bietet diese Lage somit einen perfekten Mix aus Ruhe und Mobilität.
Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen: Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Banken und weitere Dienstleistungsangebote ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Komfort bietet. Dank der kurzen Wege sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag. Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Neben der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage des Hauses auch für Autofahrer optimale Voraussetzungen. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in den Norden. Auch die Bundesstraßen in der Umgebung bieten Ihnen Flexibilität, um bequem in die umliegenden Regionen zu gelangen. Wer gerne Ausflüge ins Umland unternimmt, findet hier einen idealen Ausgangspunkt: Über die AKN-Verbindung sind Orte wie Henstedt-Ulzburg und Neumünster ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung
- Baujahr 1972 – Solides Einfamilienhaus mit charmantem Charakter und moderner Ausstattung.
- ca. 198 m² Wohnfläche und rund 100 m² – Viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- rund 500 m² Grundstück – Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Großzügige Küche – Hochwertig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten von Neff und Siemens, ideal für passionierte Hobbyköche.
- 8 helle Zimmer – Perfekt für Familien oder als Home-Office-Lösung.
- Vollunterkellert mit Tiefgarage – Bietet viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.
- 2 moderne Badezimmer und 1 Gäste-WC – Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
- Gemütliches Kaminzimmer – Entspannen Sie an kalten Tagen in stilvollem Ambiente.
- Außenkamin auf der Terrasse – Ideal für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden im Freien.
- Private Sauna für 4 Personen – Ihr persönlicher Wellnessbereich für Entspannung im eigenen Zuhause mit angrenzendem Duschbadezimmer.
- Technisch optimal ausgestattet – Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen sowie HDMI- und LAN-Anschlüsse für moderne Ansprüche.
- Frisch saniert (2022) – Umfassende Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Küche, Bodenbeläge, Maler- und Fliesenarbeiten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Familienfreundliche Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
- Hervorragende Verkehrsanbindung – Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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