Beschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur der sinnvolle Grundriss, sondern auch die gutgeschnittenen Zimmer mit den großen Fenstern sowie der extra Raum im Dachgeschoss, sprechen für sich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Betreten Sie die Wohnung finden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer Duschwanne und eigenem Fenster sowie die zeitlose gestaltet Küche mit viel Arbeitsfläche um das eine oder andere Menü zu zaubern.
Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer oder auch Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder eben einen großen Schrank. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Folgen Sie dem Flur geradeaus weiter, kommen Sie in das nächste, etwas kleinere Schlafzimmer. Auch hier haben Sie Platz für ein Bett und einen Schrank. Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich noch ein kleiner, aber sehr praktischer Abstellraum.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass noch ein weiteres (halbes) Zimmer im Dachgeschoss dazugehört - eine Mansarde. Dieses komplett ausgebaute Zimmer mit eigenem Fenster kann sehr gut als Hobby- oder auch als Büroraum genutzt werden. Daneben befindet sich ein weiterer Bodenraum, der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann. Hier kann u.a. auch ein Trockner platziert werden.
Komplettiert wird die Immobilie durch einen großen Kellerraum mit angrenzender Werkstatt.
Lage
Diese tolle Eigentumswohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Die S-Bahn Station "Elbgaustraße" erreichen Sie bereits nach 4 Gehminuten. Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.
Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich.
Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.
Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.
Ausstattung
- Gutgeschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Weiteres halbes Zimmer im Dachgeschoss (Mansarde)
- Sehr großer Kellerraum mit separater Werkstatt
- Bodenraum
- Große Küche mit Markengeräten
- Zentrale Lage in S-Bahn nähe
- Badezimmer mit Badewanne
- Elektrik NEU (ca. 2006)
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
